Affittare casa fa paura? Oggi c’è chi pensa a tutto al posto tuo

19 Marzo 2018

bimag.it

Affittare casa fa paura? Oggi c’è chi pensa a tutto al posto tuo


Spesso chi ha un immobile da affittare è assalito dai dubbi. Si teme di avere problemi con le pigioni, bollette non pagate, mancato rispetto dei tempi di affitto, gestione turbolenta dei rapporti coi condomini oppure danneggiamenti vari.

 

SOCIETÀ LANCIATA 11 ANNI FA DA DUE AMICI

C’è chi arriva addirittura a rinunciare a mettere in locazione un appartamento per evitare eventuali problemi. Diventa allora interessante scoprire che esiste una società che si occupa di prendere in affitto gli immobili dai proprietari e li ristruttura ricavandone appartamenti che rispondono alle esigenze di studenti e giovani lavoratori, ai quali li subaffitta.

Si chiama DoveVivo, ed è stata lanciata 11 anni fa da Valerio Fonseca e William Maggio, che hanno messo a punto una formula che può essere utile sia per i proprietari che per gli inquilini, offrendo a entrambi una soluzione chiavi in mano.

 

È L’ERA DELLA “CASA TAXI”

Quest’azienda gestisce oltre 600 appartamenti, con 2.500 stanze, e dal 2007 ha dato alloggio a più di 12mila inquilini tra Milano, Bologna, Roma, Torino e Como.

Il Financial Times l’ha inserita tra le 1.000 società europee top per tasso di crescitanel 2017 ed è stata selezionata tra le 23 italiane ammesse al programma Elite di Borsa Italiana. «Siamo cresciuti velocemente perché abbiamo colto un cambiamento in atto nella società – spiega l’amministratore delegato Valerio Fonseca – . Viviamo tempi liquidi: i nostri inquilini, quasi equamente distribuiti tra studenti e lavoratori, sono millennials che non solo per motivi di natura economica cercano soluzioni pronte, all inclusive e flessibili. Fanno fatica a pensarsi stabilmente in un posto, pronti a cogliere ogni nuova opportunità, ma al tempo stesso in cerca di un alloggio che nel periodo che li accoglierà possano sentire davvero “casa”. Una “casa taxi”, per usare una felice espressione coniata da Nomisma, con servizi e senza problemi».

 

ZERO PENSIERI PER IL PROPRIETARIO DELL’IMMOBILE

Anche il proprietario dell’immobile apprezza però questo modello perché lo mette al riparo da ogni rischio insolvenza, abbandono anticipato ed eventuali danni all’immobile, grazie ad un canone certo pre-concordato, che gli garantisce tra l’altro anche un buon vantaggio economico.

Il segreto è la gestione manageriale che elimina lo sfitto, i costi di intermediazione, di cambio inquilino e i premi assicurativi. Tutti gli aspetti relativi alla “gestione dell’inquilino” sono infatti a carico di DoveVivo: condurre in visita i potenziali inquilini, portare a termine la trattativa, attivare le utenze e tutte le pratiche burocratiche, rispondere alle richieste degli affittuari e dialogare con gli amministratori di condominio e i singoli condomini.

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